Жилищная проблема и как в ее решении может помочь государство. Если захочет. |
Поделиться |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Жилищная проблема и как в ее решении может помочь государство. Если захочет. |
Поделиться |
13.3.2011, 23:47
Сообщение
#1
|
|
Странник Группа: Пользователь Сообщений: 31 Регистрация: 13.3.2011 Вставить ник Цитата Пользователь №: 2084 Страна: Россия Город: Не указан Пол: Муж. Репутация: 0 |
Жилищная проблема, которую в свое время власти клятвенно обещали нам решить к 2000 году, в России становится все более острой, и от ее решения государство, похоже, устранилось напрочь. Я думал, что так происходит во всех странах бывшего СССР, но недавно в Интернете наткнулся на информацию о том, что в Казахстане это не так (http://www.inform.kz/rus/article/2356409). Примечательно, что после мирового финансового кризиса вопросы строительства жилья и ипотеки находятся под особым контролем правительства и лично премьера Карима Масимова. Для этого там создана специальная банковская структура, «Жилстройсбербанк», которая целенаправленно занимается кредитованием жилищного строительства и заемщиков, причем на достаточно льготных условиях. Государство принимает в этом активное участие, как в организационном, так и в финансовом отношении. Может быть, нашим властям стоило бы повнимательнее присмотреться к этому опыту?
|
|
|
13.3.2011, 23:55
Сообщение
#2
|
|
Странник Группа: Пользователь Сообщений: 39 Регистрация: 13.3.2011 Вставить ник Цитата Пользователь №: 2080 Страна: Россия Город: Не указан Пол: Муж. Репутация: 0 |
Да в России этого не дождешься, я думаю. Сколько уже было этих программ типа «Доступное жилье», и я чего-то не знаю ни одного человека, кто реально этим мог бы воспользоваться. Зато на олимпиады и чемпионаты мира по футболу денег в казне всегда хватает.
|
|
|
14.3.2011, 21:35
Сообщение
#3
|
|
Странник Группа: Пользователь Сообщений: 44 Регистрация: 13.3.2011 Вставить ник Цитата Пользователь №: 2082 Страна: Россия Город: Не указан Пол: Муж. Репутация: 0 |
Насколько я знаю, казахи просто воспользовались опытом Западной Европы, где такая система успешно работает уже много лет. Это напоминает кассу взаимопомощи. В течение нескольких лет в банк делаются вклады, на которые начисляются проценты и бонусу от государства. Затем вкладчик получает право взять ипотечный кредит под процент, который гораздо ниже рыночного (а в Казахстане – и ниже инфляции). То есть банк аккумулирует средства вкладчиков и из них выдает ипотечные кредиты, поэтому и их ставка доступна. Все просто на самом деле.
|
|
|
14.3.2011, 21:37
Сообщение
#4
|
|
Странник Группа: Пользователь Сообщений: 39 Регистрация: 13.3.2011 Вставить ник Цитата Пользователь №: 2080 Страна: Россия Город: Не указан Пол: Муж. Репутация: 0 |
Насколько я знаю, казахи просто воспользовались опытом Западной Европы, где такая система успешно работает уже много лет. Это напоминает кассу взаимопомощи. В течение нескольких лет в банк делаются вклады, на которые начисляются проценты и бонусу от государства. Затем вкладчик получает право взять ипотечный кредит под процент, который гораздо ниже рыночного (а в Казахстане – и ниже инфляции). То есть банк аккумулирует средства вкладчиков и из них выдает ипотечные кредиты, поэтому и их ставка доступна. Все просто на самом деле. И какова величина государственного бонуса и проценты по ипотеке в итоге? |
|
|
14.3.2011, 21:41
Сообщение
#5
|
|
Странник Группа: Пользователь Сообщений: 31 Регистрация: 13.3.2011 Вставить ник Цитата Пользователь №: 2084 Страна: Россия Город: Не указан Пол: Муж. Репутация: 0 |
И какова величина государственного бонуса и проценты по ипотеке в итоге? Государственная премия составляет до 20% от сумы вклада ежегодно, а процент по ипотеке – в районе 6% годовых. Причем по условиям договора он всегда фиксирован и на протяжении действия договора не меняется ни при каких условиях. Довольно привлекательно и удобно, по-моему. |
|
|
14.3.2011, 21:44
Сообщение
#6
|
|
Странник Группа: Пользователь Сообщений: 39 Регистрация: 13.3.2011 Вставить ник Цитата Пользователь №: 2080 Страна: Россия Город: Не указан Пол: Муж. Репутация: 0 |
Государственная премия составляет до 20% от сумы вклада ежегодно, а процент по ипотеке – в районе 6% годовых. Причем по условиям договора он всегда фиксирован и на протяжении действия договора не меняется ни при каких условиях. Довольно привлекательно и удобно, по-моему. Да, выглядит довольно заманчиво, ничего не скажешь. Интересно, в России разве ничего подобного нет? Тем более это ведь не чисто казахское изобретение. |
|
|
14.3.2011, 21:48
Сообщение
#7
|
|
Странник Группа: Пользователь Сообщений: 31 Регистрация: 13.3.2011 Вставить ник Цитата Пользователь №: 2084 Страна: Россия Город: Не указан Пол: Муж. Репутация: 0 |
Да, выглядит довольно заманчиво, ничего не скажешь. Интересно, в России разве ничего подобного нет? Тем более это ведь не чисто казахское изобретение. В том то и дело, что в России ни о чем подобном пока и речи нет, несмотря на то, что власти наши постоянно твердят о доступном жилье и ипотеке под низкий процент. Дескать, к этому нужно стремиться… |
|
|
14.3.2011, 21:51
Сообщение
#8
|
|
Странник Группа: Пользователь Сообщений: 44 Регистрация: 13.3.2011 Вставить ник Цитата Пользователь №: 2082 Страна: Россия Город: Не указан Пол: Муж. Репутация: 0 |
В том то и дело, что в России ни о чем подобном пока и речи нет, несмотря на то, что власти наши постоянно твердят о доступном жилье и ипотеке под низкий процент. Дескать, к этому нужно стремиться… Я думаю, что в России эту систему не реализуют по той простой причине, что кому-то это очень невыгодно. Девелоперам, например. Или банкам. |
|
|
14.3.2011, 22:02
Сообщение
#9
|
|
Странник Группа: Пользователь Сообщений: 31 Регистрация: 13.3.2011 Вставить ник Цитата Пользователь №: 2084 Страна: Россия Город: Не указан Пол: Муж. Репутация: 0 |
Я думаю, что в России эту систему не реализуют по той простой причине, что кому-то это очень невыгодно. Девелоперам, например. Или банкам. Да нет, это вряд ли. Скорее всего, у наших властей просто нет реального стремления к решению жилищной проблемы в стране. В Казахстане и интересы девелоперов, и банков смогли при реализации этой программы учесть, более того, в выборе надежных застройщиков местные власти активную роль играют. |
|
|
14.3.2011, 22:05
Сообщение
#10
|
|
Странник Группа: Пользователь Сообщений: 39 Регистрация: 13.3.2011 Вставить ник Цитата Пользователь №: 2080 Страна: Россия Город: Не указан Пол: Муж. Репутация: 0 |
Интересно, а все ли этой программой могут воспользоваться, или есть какие-либо ограничения?
|
|
|
14.3.2011, 22:07
Сообщение
#11
|
|
Странник Группа: Пользователь Сообщений: 31 Регистрация: 13.3.2011 Вставить ник Цитата Пользователь №: 2084 Страна: Россия Город: Не указан Пол: Муж. Репутация: 0 |
|
|
|
13.3.2012, 10:58
Сообщение
#12
|
|
Начинающий Группа: Пользователь Сообщений: 3 Регистрация: 13.3.2012 Вставить ник Цитата Пользователь №: 2247 Страна: Россия Город: Нижний Новгород Пол: Муж. Репутация: 0 |
Ограничений нет, главное нужной информацией владеть и обратиться в проверенное место, в толковое агентство недвижимости
|
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 29.3.2024, 12:11 | |