IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
> Жилищная проблема и как в ее решении может помочь государство. Если захочет.
Поделиться
Therion
сообщение 13.3.2011, 23:47
Сообщение #1


Странник
**

Группа: Пользователь
Сообщений: 31
Регистрация: 13.3.2011
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 2084
Страна: Россия
Город: Не указан
Пол: Муж.



Репутация: 0


Жилищная проблема, которую в свое время власти клятвенно обещали нам решить к 2000 году, в России становится все более острой, и от ее решения государство, похоже, устранилось напрочь. Я думал, что так происходит во всех странах бывшего СССР, но недавно в Интернете наткнулся на информацию о том, что в Казахстане это не так (http://www.inform.kz/rus/article/2356409). Примечательно, что после мирового финансового кризиса вопросы строительства жилья и ипотеки находятся под особым контролем правительства и лично премьера Карима Масимова. Для этого там создана специальная банковская структура, «Жилстройсбербанк», которая целенаправленно занимается кредитованием жилищного строительства и заемщиков, причем на достаточно льготных условиях. Государство принимает в этом активное участие, как в организационном, так и в финансовом отношении. Может быть, нашим властям стоило бы повнимательнее присмотреться к этому опыту?
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Scrooge
сообщение 13.3.2011, 23:55
Сообщение #2


Странник
**

Группа: Пользователь
Сообщений: 39
Регистрация: 13.3.2011
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 2080
Страна: Россия
Город: Не указан
Пол: Муж.



Репутация: 0


Да в России этого не дождешься, я думаю. Сколько уже было этих программ типа «Доступное жилье», и я чего-то не знаю ни одного человека, кто реально этим мог бы воспользоваться. Зато на олимпиады и чемпионаты мира по футболу денег в казне всегда хватает.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Nico
сообщение 14.3.2011, 21:35
Сообщение #3


Странник
**

Группа: Пользователь
Сообщений: 44
Регистрация: 13.3.2011
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 2082
Страна: Россия
Город: Не указан
Пол: Муж.



Репутация: 0


Насколько я знаю, казахи просто воспользовались опытом Западной Европы, где такая система успешно работает уже много лет. Это напоминает кассу взаимопомощи. В течение нескольких лет в банк делаются вклады, на которые начисляются проценты и бонусу от государства. Затем вкладчик получает право взять ипотечный кредит под процент, который гораздо ниже рыночного (а в Казахстане – и ниже инфляции). То есть банк аккумулирует средства вкладчиков и из них выдает ипотечные кредиты, поэтому и их ставка доступна. Все просто на самом деле.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Scrooge
сообщение 14.3.2011, 21:37
Сообщение #4


Странник
**

Группа: Пользователь
Сообщений: 39
Регистрация: 13.3.2011
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 2080
Страна: Россия
Город: Не указан
Пол: Муж.



Репутация: 0


Цитата(Nico @ 14.3.2011, 20:35) *
Насколько я знаю, казахи просто воспользовались опытом Западной Европы, где такая система успешно работает уже много лет. Это напоминает кассу взаимопомощи. В течение нескольких лет в банк делаются вклады, на которые начисляются проценты и бонусу от государства. Затем вкладчик получает право взять ипотечный кредит под процент, который гораздо ниже рыночного (а в Казахстане – и ниже инфляции). То есть банк аккумулирует средства вкладчиков и из них выдает ипотечные кредиты, поэтому и их ставка доступна. Все просто на самом деле.


И какова величина государственного бонуса и проценты по ипотеке в итоге?
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Therion
сообщение 14.3.2011, 21:41
Сообщение #5


Странник
**

Группа: Пользователь
Сообщений: 31
Регистрация: 13.3.2011
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 2084
Страна: Россия
Город: Не указан
Пол: Муж.



Репутация: 0


Цитата(Scrooge @ 14.3.2011, 20:37) *
И какова величина государственного бонуса и проценты по ипотеке в итоге?


Государственная премия составляет до 20% от сумы вклада ежегодно, а процент по ипотеке – в районе 6% годовых. Причем по условиям договора он всегда фиксирован и на протяжении действия договора не меняется ни при каких условиях. Довольно привлекательно и удобно, по-моему.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Scrooge
сообщение 14.3.2011, 21:44
Сообщение #6


Странник
**

Группа: Пользователь
Сообщений: 39
Регистрация: 13.3.2011
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 2080
Страна: Россия
Город: Не указан
Пол: Муж.



Репутация: 0


Цитата(Therion @ 14.3.2011, 20:41) *
Государственная премия составляет до 20% от сумы вклада ежегодно, а процент по ипотеке – в районе 6% годовых. Причем по условиям договора он всегда фиксирован и на протяжении действия договора не меняется ни при каких условиях. Довольно привлекательно и удобно, по-моему.


Да, выглядит довольно заманчиво, ничего не скажешь. Интересно, в России разве ничего подобного нет? Тем более это ведь не чисто казахское изобретение.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Therion
сообщение 14.3.2011, 21:48
Сообщение #7


Странник
**

Группа: Пользователь
Сообщений: 31
Регистрация: 13.3.2011
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 2084
Страна: Россия
Город: Не указан
Пол: Муж.



Репутация: 0


Цитата(Scrooge @ 14.3.2011, 20:44) *
Да, выглядит довольно заманчиво, ничего не скажешь. Интересно, в России разве ничего подобного нет? Тем более это ведь не чисто казахское изобретение.


В том то и дело, что в России ни о чем подобном пока и речи нет, несмотря на то, что власти наши постоянно твердят о доступном жилье и ипотеке под низкий процент. Дескать, к этому нужно стремиться…
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Nico
сообщение 14.3.2011, 21:51
Сообщение #8


Странник
**

Группа: Пользователь
Сообщений: 44
Регистрация: 13.3.2011
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 2082
Страна: Россия
Город: Не указан
Пол: Муж.



Репутация: 0


Цитата(Therion @ 14.3.2011, 20:48) *
В том то и дело, что в России ни о чем подобном пока и речи нет, несмотря на то, что власти наши постоянно твердят о доступном жилье и ипотеке под низкий процент. Дескать, к этому нужно стремиться…


Я думаю, что в России эту систему не реализуют по той простой причине, что кому-то это очень невыгодно. Девелоперам, например. Или банкам.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Therion
сообщение 14.3.2011, 22:02
Сообщение #9


Странник
**

Группа: Пользователь
Сообщений: 31
Регистрация: 13.3.2011
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 2084
Страна: Россия
Город: Не указан
Пол: Муж.



Репутация: 0


Цитата(Nico @ 14.3.2011, 20:51) *
Я думаю, что в России эту систему не реализуют по той простой причине, что кому-то это очень невыгодно. Девелоперам, например. Или банкам.


Да нет, это вряд ли. Скорее всего, у наших властей просто нет реального стремления к решению жилищной проблемы в стране. В Казахстане и интересы девелоперов, и банков смогли при реализации этой программы учесть, более того, в выборе надежных застройщиков местные власти активную роль играют.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Scrooge
сообщение 14.3.2011, 22:05
Сообщение #10


Странник
**

Группа: Пользователь
Сообщений: 39
Регистрация: 13.3.2011
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 2080
Страна: Россия
Город: Не указан
Пол: Муж.



Репутация: 0


Интересно, а все ли этой программой могут воспользоваться, или есть какие-либо ограничения?
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Therion
сообщение 14.3.2011, 22:07
Сообщение #11


Странник
**

Группа: Пользователь
Сообщений: 31
Регистрация: 13.3.2011
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 2084
Страна: Россия
Город: Не указан
Пол: Муж.



Репутация: 0


Цитата(Scrooge @ 14.3.2011, 21:05) *
Интересно, а все ли этой программой могут воспользоваться, или есть какие-либо ограничения?


Насколько я знаю, никаких особых ограничений нет.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Ghodi
сообщение 13.3.2012, 10:58
Сообщение #12


Начинающий
*

Группа: Пользователь
Сообщений: 3
Регистрация: 13.3.2012
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 2247
Страна: Россия
Город: Нижний Новгород
Пол: Муж.



Репутация: 0


Ограничений нет, главное нужной информацией владеть и обратиться в проверенное место, в толковое агентство недвижимости
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения

Ответить в эту темуОткрыть новую тему
( Гостей: 1 )
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 29.3.2024, 12:11